建築屋さんの不動産部について

土地探しをどこに相談しようか、と思ったら真っ先に不動産屋さんが頭に浮かぶと思います。確かに土地探しだけを目的とするなら、はじめに不動産屋さんに相談するのも当然ですよね。しかし最終的な目的は自分の描いた理想の住宅に住むことではないでしょうか？たしかに不動産屋さんは「土地の売買の専門家」です が、「住宅を建築する専門家」であるとは限らないのです。

そこで、もしあなたのゴールが「想い描いた理想の住空間に住むこと」にあるなら、建築屋さんの不動産部に相談してみませんか。

　建築会社は家にまつわる様々な項目を熟知しています。たとえばあなたの家が一つの映画作品であれば、ロケ地（土地）の選び方、資金（ローン）の調達の仕方、台本( プラン) の作り方、撮影（職人）の技術の周知、法律（建築業法・宅建業法）の問題、さらにスポンサー（金融機関）との交渉も慣れています。また住空間を創造する建築屋ならではの土地の見方というものがあります。隣地とのプライバシー、陽射しの入り方、風の流れ、その土地のポテンシャルを引き出すプランニングができれば、マイナスもプラス評価になります。土地の見方によって選べる土地の数は増えます。それを知らずに「あなたにとっての良い土地」をみすみす逃している買い主さまが実は多くいるようにも思えます。

　建築屋は土地を見るとき、施主様がどんなライフスタイルをその場所で過ごしたいのかをイメージしています。高い土地が必ずしも良いとは限らないのです。 デメリットがメリットになるか、また解決した先にこの土地の価値はどこにあるのかを考えながら土地を探します。そして「最終的な住空間」を想像しながら土地の良し悪しを判断していくのです。

建築屋さんの不動産部　プロジェクト運営
小林　武正

・ファイナンシャルプランナー
・宅地建物取引主任者
・住宅ローンアドバイザー
・住宅スペシャリスト｢室内空気室診断士｣